Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Pfuhl!

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von rund 59 Quadratmetern bietet die Einheit einen funktionalen Grundriss, der durch die vorhandene Einbauküche direkt nutzbar ist. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Etage, während ein zugehöriger Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Erdgasheizung, wobei der Energieverbrauchskennwert bei 134 kWh/(m²*a) liegt und die Effizienzklasse E ausweist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 770 Euro.

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Essküche sowie ein Badezimmer. Der Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot um einen privaten Außenbereich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Außenstellplatz mit der Nummer 22 wird für zusätzlich 12.000 € mit angeboten.

Als wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser dient Erdgas. Ergänzend ist laut Energieausweis eine thermische Solaranlage zur Unterstützung der Heizungs- und Warmwasserversorgung vorhanden. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2020

Sonstiges

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Widerrufsbelehrung
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Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.