Neu-Ulm Top Lage! Schöne helle 3 Zimmerwohnung mit Garage

Beschreibung

Die schöne helle Eigentumswohnung im Künetteweg 1 befindet sich in einer TOP Lage in der Neu-Ulmer Innenstadt. Zentral zum Bahnhof, Einkaufmöglichkeiten und vielen Restaurants.

Das Wohngebäude hat 2 Eingänge und besteht insgesamt aus 17 Wohneinheiten.

Ein Hausmeistervollservice versorgt das Gebäude zum Wohl aller Bewohner. Es handelt sich um eine gepflegte und ausgewogene Bewohnergemeinschaft.

Ausstattung

Das helle und geräumige, Wohnzimmer ist mit einem Echtholz Furnierparkett ausgestattet.
Der großzügige Balkon grenzt an das Wohnzimmer an, welcher
süd-östlich ausgerichtet ist und zum verweilen einlädt.

Die schöne offene Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an.

Das große Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon und ist mit mit der schönen großen Fensterfront sehr hell.
Ein kleineres Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Beide Zimmer sind ebenfalls mit Echtholz Furnierparkett ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken,
Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Ein weiteres Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Bad, die Küche und das Gäste WC sind 2007 neu gefliest worden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Allen Bewohnern steht ebenfalls ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine Garage. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird mit 20.000 Euro extra beziffert.

Sonstiges

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Dann schreiben Sie uns gerne eine E-Mail oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Die Reparaturrücklage beträgt 2375.486,16€ (Stand 31.12.2024).

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 353,46 Euro, zuzüglich 117,54 Euro Erhaltungsrücklage, somit insgesamt 471,00 Euro. (ab 01.01.2026 auf 517,00 Euro)

Lenzenhuber Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität, Korrektheit und Qualität der Informationen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht

Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Lenzenhuber Immobilien, Leipheimer Str. 11, 89233 Neu-Ulm, Fax-Nr.: 0731 722901, Tel-Nr.: 0731 79344, fl@lenzenhuber-immo.com ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Lenzenhuber Immobilien
Leipheimer Str. 11
89233 Neu-Ulm
Fax-Nr.: 0731 722901
fl@lenzenhuber-immo.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

•Bestellt am (*) / erhalten am (*)

•Name des/der Verbraucher(s)

•Anschrift des/der Verbraucher(s)

•Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

•Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.