Schöne helle 3 Zimmerwohnung mit EBK und Balkon – Neu-Ulm Stadtmitte
89231 Neu-Ulm, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-ID171018
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseLuitpoldstr. 32
89231 Neu-Ulm -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.68 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1959
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AusstattungStandard
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Kaltmiete970,00 EUR
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Nebenkosten130,00 EUR
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Warmmiete1.100,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1959
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf276,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene Mietwohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und hellen Wohnräumen. Große Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das attraktive Wohnungsangebot ab.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und ist bereits mit den wichtigsten Schränken ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und bietet durch das Fenster eine gute Belüftungsmöglichkeit. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und unterstreichen den einladenden Charakter der Wohnung. Ein Keller- und Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Sonstiges
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Kontaktdaten
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NameFrau Theresa-Sophie Huber
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AdresseLeipheimer Str. 12
89233 Neu-Ulm -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage. Die Neu-Ulmer Innenstadt sowie die Ulmer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Bus- und Bahnanbindungen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Donau und die nahegelegenen Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus urbanem Wohnen und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv.














