Sonnige und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Illertissen-Au

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten in Au bei Illertissen.

Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume sowie eine Süd-West-Loggia. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 370,00 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 307,00 € (inkl. 80,92 € Rücklagenanteil). Hiervon sind ca. 194,60 € umlagefähig.

Die Wohnanlage wird durch einen professionellen Hausmeisterservice betreut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, stellen wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin keine Innenaufnahmen online dar.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur sowie einer Süd-West-Loggia.

Das Wohnzimmer ist mit PVC-Boden ausgestattet, im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Die Küche verfügt ebenfalls über PVC-Boden sowie einen gefliesten Bereich. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.

Die Wohnung ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, welcher im Jahr 2016 modernisiert wurde.

Sonstiges

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Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Lenzenhuber Immobilien, Leipheimer Str. 11, 89233 Neu-Ulm, Fax-Nr.: 0731 722901, Tel-Nr.: 0731 79344, fl@lenzenhuber-immo.com ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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Fax-Nr.: 0731 722901
fl@lenzenhuber-immo.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

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•Name des/der Verbraucher(s)

•Anschrift des/der Verbraucher(s)

•Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

•Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.