Neu-Ulm/Offenhausen: beliebte Schwabenstraße: super zum Vermieten!

Beschreibung

Unser Immobilienangebot befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der beliebten Schwabenstraße in Neu-Ulm/Offenhausen.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,15 m² und liegt im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.

Das Haus in der Schwabenstr. 78, Neu-Ulm wurde wie folgt saniert:

2016:
- Sanierung der Treppenhäuser
- Erneuerung der Briefkastenanlage
- Anstrich der Fahrradständer

2012:
- Sanierung der Kelleraußentreppen

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.

Das Bad hat Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Möglichkeit die Waschmaschine anzuschließen.

Eine komplette Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Plus dieser Wohnung sind die Abstellmöglichkeiten. Zugehörig ist ein Keller und ein Dachbodenabteil.

Die Fenster sind doppelverglast.

Sonstiges

Rufen Sie an; gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie !

-Das Hausgeld für die Wohnung (einschließlich der Reparatur-Rücklage in Höhe von 45,64€) beträgt aktuell 185,00€ monatlich. Hiervon sind 98,42 Euro Mieterumlagefähig.

-Erbbaupacht: jährlicher Betrag: 113,52 €

-Die Rücklagen zu den Häusern Schwabenstr. 78-80 zum 31.12.2023 liegen bei 148.774,05 Euro.

Lenzenhuber Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität, Korrektheit und Qualität der Informationen.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Lenzenhuber Immobilien, Leipheimer Str. 11, 89233 Neu-Ulm, Fax-Nr.: 0731 722901, Tel-Nr.: 0731 79344, fl@lenzenhuber-immo.com ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Lenzenhuber Immobilien
Leipheimer Str. 11
89233 Neu-Ulm
Fax-Nr.: 0731 722901
fl@lenzenhuber-immo.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

•Bestellt am (*) / erhalten am (*)

•Name des/der Verbraucher(s)

•Anschrift des/der Verbraucher(s)

•Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

•Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.