Zentral gelegene 3-Zi-Wohnung in ruhiger Lage in Offenhausen mit Stellplatz

Beschreibung

In Neu-Ulm/Offenhausen, beliebtes Wohngebiet und stadtnah, liegt unser Immobilienangebot.

Die hier vorgestellte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit
Hausmeistervollservice.

Die Wohnung verfügt über einen gut aufgeteilten Grundriss.
Die wunderschöne moderne Wohnung ist unvermietet und kann sofort ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.

Ein Stellplatz steht zur ausschließlichen Nutzung der Wohnung zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnungsdetails auf einen Blick:

gepflegtes Mehrparteienhaus Baujahr 1958 und saniert in 2014 mit 10 Einheiten.

Die Wohnung verfügt über ein schönes großes Wohnzimmer ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer und ist mit einem modernen hellgrauem Fußboden ausgestattet. Ein Balkon lädt zum verweilen ein.

Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz und ist modern mit einem Kühlschrank, einer Spülmaschine und einem Herd ausgestattet.

Das Badezimmer ist modernisiert und verfügt über eine Dusche und eine Waschmaschine.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerraum. und einen Stellplatz der ausschließlich vom Eigentümer der Wohnung genutzt werden kann.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann schreiben Sie uns gerne eine E-Mail oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Die Reparaturrücklage beträgt zum 31.289,65 Euro (Stand 31.12.2023).

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 252,75 Euro, zuzüglich 76,25 Euro Erhaltungsrücklage, somit insgesamt 329,00 Euro (es erhöht sich ab dem 01.01.2025 auf 339,00 Euro).

Es handelt sich um ein Gebäude im Erbbaupachtvertrag der Stadt Neu-Ulm.

Lenzenhuber Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität, Korrektheit und Qualität der Informationen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht

Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Lenzenhuber Immobilien, Leipheimer Str. 11, 89233 Neu-Ulm, Fax-Nr.: 0731 722901, Tel-Nr.: 0731 79344, fl@lenzenhuber-immo.com ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Lenzenhuber Immobilien
Leipheimer Str. 11
89233 Neu-Ulm
Fax-Nr.: 0731 722901
fl@lenzenhuber-immo.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

•Bestellt am (*) / erhalten am (*)

•Name des/der Verbraucher(s)

•Anschrift des/der Verbraucher(s)

•Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

•Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.