Charmante, helle 2 Zimmer Wohnung, absolut ruhig gelegen

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten wurde im Jahr 1984 erbaut. Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde seit der Erbauung kuntinuierlich instand gehalten. Ein große Grünanlage mit schönem Baumbestand umgibt die Wohnanlage.

Durch die Fernwermäheizung ist die Wohnanalge sehr gut für die Zukunft aufgestellt. Größere Umstellungsarbeiten von Öl auf Gas bleiben erspart.

Profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und der Nähe zur Stadt und zur Natur !

Absolut ruhige Lage!

Ausstattung

Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung besticht durch das große sonnige Wohnzimmer mit Erker und das ebenso sonnige Schlafzimmer.

Ein Highlight der Wohnung ist die große Fensterfront mit Erker, welcher zum Relaxen einlädt und das Wohnzimmer noch größer wirken lassen.

Die bestehende vollfunktionsfähige Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Abstellkammer und großer Einbauschrank im Flur.

Separate Toillette mit Waschbecken.

Bad mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein privater Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Tor steht ebenfalls zur Verfügung und kann für 19.000€ erworben werden.

Sonstiges

Die Rücklage beträgt zum 31.12.2023 152.182,55 Euro.

Im Hausgeld i.H.v. 248,00 Euro ist ein Rücklagenbetrag von 49,19 Euro enthalten.

Haben wir Interesse geweckt?

Rufen Sie an; gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie !

Lenzenhuber Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität, Korrektheit und Qualität der Informationen.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.

Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Lenzenhuber Immobilien, Leipheimer Str. 11, 89233 Neu-Ulm, Fax-Nr.: 0731 722901, Tel-Nr.: 0731 79344, fl@lenzenhuber-immo.com ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Lenzenhuber Immobilien
Leipheimer Str. 11
89233 Neu-Ulm
Fax-Nr.: 0731 722901
fl@lenzenhuber-immo.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

•Bestellt am (*) / erhalten am (*)

•Name des/der Verbraucher(s)

•Anschrift des/der Verbraucher(s)

•Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

•Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.