Beliebtes Söflingen! 2-Zimmer- Wohnung – zentrale Lage!

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen.

Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung steht leer und wird unmöbliert übergeben. Ein kurzfristiger Bezug ist daher möglich. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine attraktive Möglichkeit zur direkten Neuvermietung.

Die Wohnanlage wird durch einen professionellen Hausmeisterservice betreut. Zudem ist die derzeitige Verwaltung bereits seit 1989 für die Gemeinschaft bestellt, was für eine langfristige und stabile Betreuung der Wohnanlage spricht.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 264,00 €. Darin enthalten ist die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 56,35 €. Von den jährlich anfallenden Hausgeldkosten sind 2.040,32 € auf den Mieter umlagefähig. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf 451,18 €.

Zum 30.06.2025 betrug die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft insgesamt 145.038,84 €.

Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird für zusätzlich 25.000,00 € verkauft.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine solide Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Aufteilung.

Im Überblick:

- ca. 56 m² Wohnfläche

- 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss

- helle und freundliche Räume

- Laminatboden in den Wohnräumen

- die vorhandene Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- nach Westen ausgerichteter Balkon

- das Badezimmer ist vollständig gefliest und zeitlos gestaltet

- eigenes Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz zusätzlich für 25.000,00 €

- die Wohnung steht leer und wird unmöbliert übergeben

Sonstiges

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Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
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Fax-Nr.: 0731 722901
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

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•Name des/der Verbraucher(s)

•Anschrift des/der Verbraucher(s)

•Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

•Datum

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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.