2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz & Alpenblick auf dem Eselsberg
89075 Ulm, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-ID117010085
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseJohannes-Mynsinger-Weg 15
89075 Ulm -
Etage2
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Wohnfläche ca.41,26 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Haustierenicht erlaubt
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete550,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete825,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung auf dem Eselsberg macht schon beim ersten Betreten einen sehr angenehmen Eindruck. Der Wohnbereich ist durch die große Fensterfront außergewöhnlich hell und bietet einen Blick über Ulm, der an klaren Tagen sogar bis in die Alpen reicht. Dieser Ausblick ist wirklich etwas Besonderes und verleiht der Wohnung eine offene, freundliche Atmosphäre.
Die Räume sind gut geschnitten: Ein heller Wohn- und Essbereich, eine praktische Küche und ein separates Schlafzimmer, das sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort eignet. Trotz der kompakten Wohnfläche wirkt alles erstaunlich großzügig und stimmig.
Das Haus selbst ist gepflegt, ruhig und überschaubar. Es sind nur 14 Wohneinheiten im Gebäude, was man im Alltag deutlich merkt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung dazu, ebenso ein Kellerabteil – beides sehr angenehm, gerade am Eselsberg.
Die Internetanbindung ist hervorragend (bis zu 1.000 Mbit/s), was den Standort für alle attraktiv macht, die viel online arbeiten, lernen oder streamen.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 41,26 m²
2 Zimmer: offener Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer
Offene Küche zum Wohnbereich
Waschmaschinenanschluss im Keller inkl. privater Waschmaschine die vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird.
Tiefgaragenstellplatz im Mietangebot in den Gesamtkosten enthalten
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten
Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 59 Einheiten
Gepflegtes Haus und ruhige Wohnanlage
In der Wohnung befinden sich Bett, Sofa, Schreibtisch sowie ein Garderobenschrank im Flur, die ohne Aufpreis in der Wohnung bleiben sollen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der Angaben.
Kontaktdaten
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NameFrau Theresa-Sophie Huber
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AdresseLeipheimer Str. 12
89233 Neu-Ulm -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Lage
Die Wohnung befindet sich im Johannes-Mynsinger-Weg 15 auf dem beliebten Eselsberg in Ulm. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität: Sie ist in etwa 20 Minuten zu Fuß und in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort für alle, die regelmäßig dort zu tun haben, besonders praktisch macht.
Die Ulmer Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Der Eselsberg bietet zudem eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege, Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine flexible Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Freizeiteinrichtungen und dem Umland. Insgesamt bietet der Eselsberg eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, praktischer Infrastruktur und städtischer Lebensqualität.
